Sítio de Alto Padrão no Circuito das Águas – MG

Oportunidade Exclusiva: Sítio de Alto Padrão no Circuito das Águas – MG

Valor: R$ 980.000,00

Aceita permuta: Casa ou apto em São José dos Campos, Guararema, Jacareí ou Mogi das Cruzes.

Localizado no bairro Cachoeira, em uma região estratégica entre São Lourenço, Pouso Alto e Caxambu, este sítio de 36.000 m² une o rústico refinado ao máximo conforto moderno. Uma propriedade impecável, pronta para morar ou investir.

🏠 A Residência (Sede de 250 m²)

Com um projeto que valoriza a amplitude e a iluminação natural, a casa conta com pé-direito de 6,50 m e acabamento de primeira linha:

• Área Social: Sala ampla (32 m²) e cozinha integrada com passa-pratos.
• Acomodações: 3 dormitórios espaçosos (incluindo 1 suíte) com piso laminado importado que remete à madeira bruta.
• Acabamento: Pisos em porcelanato, forro interno tratado acompanhando a inclinação do telhado e madeiramento nobre em Viga Roxinho.
• Diferencial: Casa totalmente mobiliada com móveis novos.

🍖 Lazer e Conveniência

• Espaço Gourmet: Salão de 32 m² com churrasqueira, fogão a lenha e pia, tudo executado artesanalmente em tijolinho à vista.
• Piscina: Capacidade para 34.300 litros com banheiro exclusivo.
• Varandas: Amplas varandas na entrada e nos fundos (40 m² cada), ideais para relaxar e apreciar a vista.

🌳 Sustentabilidade e Infraestrutura

• Recursos Hídricos: Poço artesiano com água pura e analisada.
• Natureza Viva: Pomar com variadas frutíferas e horta completa (verduras, chás e condimentos).
• Segurança e Conforto: Propriedade toda cercada, com portão de correr em ferro tubular (2,5"), internet de alta velocidade e TV a cabo.
• Destaque: Local livre de mosquitos, com telas de nylon em todas as janelas para total tranquilidade.

Economia Real: ITR (imposto anual) de apenas R$ 75,00.